LOCAL EN ALQUILER EN CALLE TERBIO

Descripción del inmueble

TAMBIÉN EL LOCAL EN VENTA, CONSULTA CONDICIONES.

Local en alquiler en calle Terbio, junto a Kansas City y al polígono Calonge

Un espacio luminoso y bien comunicado para organizar tu negocio. Situado en calle Terbio, junto a la avenida de Kansas City y al polígono Calonge, este local permite establecer tu actividad en un entorno empresarial con buenas conexiones.

Su ubicación ofrece buena salida a la autovía, buena comunicación con el aeropuerto de Sevilla y facilidad de aparcamiento en la zona, facilitando los desplazamientos del equipo y las visitas de clientes y proveedores.

Se distribuye en planta baja y primera planta, comunicadas mediante escalera interior. En la planta baja dispone de entrada acristalada desde la calle, espacio para plantear una recepción o zona de atención al cliente y almacén.

La primera planta cuenta con una amplia zona de trabajo abierta y un despacho independiente acristalado. Los grandes ventanales aportan abundante luz natural, mientras que las mamparas permiten disponer de un espacio separado para despacho o reuniones manteniendo la conexión visual con el resto de la oficina.

El inmueble dispone de cinco equipos de aire acondicionado, según la información facilitada, falso techo con iluminación integrada, espacios de almacenamiento, cuarto con armario de telecomunicaciones y dos cabinas de aseo con lavabo compartido.

El alquiler permite establecer o trasladar tu actividad sin afrontar la compra del inmueble, reservando recursos para el equipamiento y el funcionamiento de la empresa. Su distribución facilita organizar recepción, puestos de trabajo, despacho, reuniones y archivo.

Entre las posibilidades que pueden estudiarse se encuentran oficinas de empresa, asesoría, despacho profesional, agencia, estudio técnico, empresa tecnológica o coworking. También pueden valorarse proyectos de formación, showroom o actividad sanitaria, previa comprobación de su viabilidad.

Algunas imágenes muestran simulaciones de las posibilidades del inmueble como espacio de oficinas. Las recreaciones con personas, mobiliario y la marca NÓVIRA acompañan a las fotografías del estado actual y presentan propuestas orientativas de distribución y ambientación.

La actividad elegida estará sujeta a compatibilidad urbanística, adecuación técnica y tramitación de las licencias, declaraciones responsables y autorizaciones necesarias. Las obras de adaptación deberán ajustarse también a lo acordado con la propiedad.

Información sobre superficie: aproximadamente 180 m² totales según la propiedad, incluyendo ambas plantas. La superficie catastral facilitada es de 151 m². Estos datos deberán contrastarse con la documentación registral y urbanística.

Renta: 1.300 €/mes + IVA. La inclusión de los gastos de comunidad está pendiente de confirmar. La fianza legal será de dos mensualidades de renta; la duración, posibles garantías adicionales y reparto de gastos se establecerán en el contrato.

Contacta para concertar una visita y estudiar cómo encaja este espacio con tu actividad.