LOCAL EN VENTA EN CALLE TERBIO

Descripción del inmueble

Local en venta en calle Terbio, junto a Kansas City y al polígono Calonge

Ubicación, luminosidad y espacio para establecer tu empresa. Situado en calle Terbio, junto a la avenida de Kansas City y al polígono Calonge, este local ofrece una combinación práctica de comunicaciones y distribución para desarrollar una actividad profesional.

La zona cuenta con buena salida a la autovía, buena comunicación con el aeropuerto de Sevilla y facilidad de aparcamiento en el entorno. Ventajas para empresas que reciben clientes, trabajan con proveedores o necesitan realizar desplazamientos habituales.

El inmueble se distribuye en planta baja y primera planta, comunicadas mediante escalera interior. La planta baja dispone de entrada acristalada desde la calle, espacio para plantear una recepción o zona de atención al público y almacén.

En la primera planta encontrarás una amplia zona de trabajo abierta y un despacho independiente con mamparas de cristal. Sus grandes ventanales aportan abundante luz natural y permiten organizar un espacio de trabajo con continuidad visual entre las diferentes áreas.

Cuenta con cinco equipos de aire acondicionado, según la información facilitada, falso techo con iluminación integrada, espacios de almacenamiento y un cuarto con armario de telecomunicaciones. Dispone también de dos cabinas de aseo con zona común de lavabo.

Comprar este local permite establecer una sede propia y planificar su adaptación a largo plazo. La separación entre plantas facilita diferenciar recepción, trabajo, reuniones y almacenamiento dentro del mismo inmueble. También puede estudiarse su adquisición para posterior arrendamiento, valorando los gastos y las condiciones de explotación.

Su configuración ofrece posibilidades para oficinas de empresa, asesoría, despacho profesional, estudio de arquitectura o ingeniería, agencia, empresa tecnológica o coworking. También pueden valorarse un centro de formación, showroom o clínica, previa comprobación de los requisitos de cada actividad.

El reportaje incluye fotografías del estado actual y simulaciones de un posible proyecto de oficinas. Las imágenes con personas, mobiliario y la marca NÓVIRA son recreaciones orientativas para visualizar distintas formas de aprovechar el espacio.

La implantación de cualquier actividad estará condicionada a su compatibilidad urbanística, adecuación técnica y tramitación de las licencias, declaraciones responsables y autorizaciones correspondientes.

Información sobre superficie: la propiedad indica aproximadamente 180 m² totales entre ambas plantas. Según la información facilitada, en Catastro figuran 151 m². La superficie y distribución deberán contrastarse con la documentación registral y urbanística.

Precio de venta: 216.000 € + IVA. Los demás gastos y tributos que correspondan a la operación se determinarán conforme a la normativa aplicable.

Contacta para ampliar información, concertar una visita y valorar las posibilidades de este inmueble para tu proyecto.